Meine Leistungen
wertstiftend und mit vollem Einsatz
Nebenstehend können Sie sich über mein Leistungsangebot informieren.
Nehmen Sie mit mir unverbindlich Kontakt auf und wir besprechen gemeinsam durch, mit welchen Leistungen ich Ihnen bei ihrem Vorhaben am besten behilflich sein kann.
Projektentwicklung & Projektmanagement
Komplexe Bauvorhaben bedürfen jemanden der den Überblick wahrt und bestmöglich die Interessen des Auftraggebers bzw. verbundener Investoren gegenüber Auftragnehmern, Behörde, u.a stark vertritt. Gerne mache ich dies im Rahmen einer Baubetreuungsleistung
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Je nach Leistungsumfang entwickle ich Ihre Liegenschaft - von den erste Ideen zur Bebaubarkeit und Ausnutzbarkeit, hin zur Mitwirkung bei allen vertraglichen Grundlagen (z.B. Kaufvertrag Grund, Servitutsverträge, etc.), über die Ausübung der Rolle des Bauherrnvertreters auf der Baustelle bis hin zur Abwicklung der Mängelbehebung in der Gewährleistungsphase.
(Je nach konkreter Projekterfordernis werden Leistungsumfänge in Zusammenarbeit mit Kollegen eines bewährten Netzwerks erbracht.)
Gutachten & Stellungnahmen
Nutzwertgutachten (im Zuge Neuherstellung bzw. auch Parifizierung von Bestandsobjekten)
privatgutachterliche Stellungnahmen
Machbarkeitsstudien
Ermittlung der Bebaubarkeit und Ausnutzbarkeit
Erstellung von Nutzungsprogrammen und -Studien
Planung
Planung in allen Leistungsphasen
Grundlagenermittlung / Vorentwurfsplanung / Entwurfsplanung / Einreichplanung / Ausführungsplanung
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Gemeinsam werden in einem Erstgespräch die Eckpfeiler der bereits bekannten Anforderungen durchbesprochen und Ziele (Qualitäten, Termine, Kosten) für die zukünftige partnerschaftliche Abwicklung abgestimmt.
Kostenermittlung, Ausschreibung und Vergabe
Auf Basis der festgelegten Qualitäten stelle ich in der Ausschreibungsphase die notwendigen Unterlagen für eine funktionale Ausschreibung zusammen.
In der Vergabephase werden alle Angebote mittels eines Preisspiegels geprüft und ein Vergabevorschlag wird ihnen vorgelegt.
örtliche Baufsicht
Hierin sind alle Leistungen enthalten, welche für einen koordinierten Bauablauf notwendig sind (z.B. Vertretung der Interessen des AG, Überwachen der Ausführung des Objektes auf Übereinstimmung mit der öffentlich-rechtlichen Genehmigung, den Verträgen mit ausführenden Unternehmen, den Ausführungsunterlagen, den einschlägigen Vorschriften sowie mit den allgemein anerkannten Regeln der Technik, Kontrolle, Bearbeitung von Errichtungsmängeln,...)
Weiters fallen hierunter die Tätigkeiten des laufenden Abgleichs (Soll/Ist-Stand) mit vereinbarten Terminen bzw. Kosten, die Prüfung der Rechnungen vor Zahlungsfreigaben und die Organisation der Abnahme der Bauleistungen der einzelnen Gewerke.
Objektbetreuung
Fachliche Bewertung der innerhalb der Verjährungsfristen für Gewährleistungsansprüche festgestellten Mängel und die Überwachung derer Behebung.
Gemeinsam etwas (er)schaffen
Bauen ist komplex und mitunter herausfordernd. Dementsprechend bedarf es ein solides Fundament bestehend aus Ihnen als begeisterungsfähiger Initiator des Projekts und mir als begeisternder, kompetenter Wegbegleiter.
Lassen Sie uns gemeinsam diesen Weg gehen.